1년 뒤 서울 집값에 대한 전문가들의 전망이 ‘상승’ 쪽에 무게가 실리고 있다. 10일 한국개발연구원(KDI) 경제동향 10월호에 실린 ‘2019년 3분기 부동산시장 전문가 설문조사’ 결과에 따르면 응답자 105명 가운데 61.9%가 1년 후 서울 주택매매 가격이 오를 것으로 예상했다. ▶2.5% 미만 상승은 41.9% ▶2.5~5% 미만 상승은 18.1% ▶5% 이상 상승은 1.9%였다. 

지난 1분기에는 ‘하락’할 것이란 응답이 59.4%(‘상승’ 응답은 16%)로 더 많았는데, 지난 2분기에는 상승 전망이 58.3%로 분위기가 바뀌더니, 이번 분기에는 상승세에 표를 던지는 비중이 더 늘어난 것이다.

  
김성태 KDI 경제전망실장은 “부동산 시장 분위기가 바뀌었다기보다는, 최근 일부 지역에서 집값이 올랐다는 뉴스 등에 따른 심리적 요인이 부분 반영된 결과로 보인다”라고 풀이했다. 서울의 매매가격 상승률이 높다(‘높음’+‘매우 높음’)고 응답한 비중은 54.3%로 전 분기(41.5%)보다 확대됐다.
  
그러나 비수도권에 대한 전망은 달랐다. 전체 응답자의 58.1%가 1년 뒤 주택매매가격이 하락할 것으로 예측했다. 

이처럼 수도권과 지방 간 부동산 양극화는 심화하는 조짐이지만, 부동산 거래는 수도권·지방 가릴 것 없이 크게 줄었다. 주택산업연구원이 이날 공개한 주택매매거래지수(HSTI)를 보면 올해 상반기 전국 HSTI는 0.63을 기록하며 기준선(1)을 크게 밑돌았다. 특히 서울 등 규제지역 44곳의 HSTI는 0.2~0.6으로 심각했다. HSTI가 1 미만이면 거래 기준에 못 미치는 침체기, 1을 초과하면 활황기를 뜻한다. 주산연은 “전국 시·군·구 261곳 중 82.7%(216곳)가 거래 침체 상황”이라고 설명했다.
  
정부의 양도소득세 규제 등이 임대주택..[원문보기]